Zentrumsentwicklung Hedingen
Die Gemeinde Hedingen hat für die Zentrumsentwicklung einen kooperativen Prozess in mehreren Schritten durch. KEEAS (im Team mit Architekten, Landschaftsarchitekten und Verkehrsplaner) wurde für die Testplanung eingeladen. Drei Teams haben städtebauliche Konzepte zur Verdichtung und Aufwertung des Zentrums erarbeitet, wobei das Team von KEEAS nach der Testplanung mit der Synthese der Konzepte und raumplanerischen Umsetzung beauftragt wurde.
Im Syntheseprojekt werden alle Erkenntnisse in einen koordinierten Gesamtplan überführt, der den Detaillierungsgrad einer Machbarkeitsstudie aufweist. Die Weiterarbeit am Syntheseprojekt bedarf einen engen Austausch mit den betroffenen Grundeigentümerschaften, der Gemeinde und der Fachpersonen.
Die Öffentlichkeit wurde laufend im Rahmen von Veranstaltungen einbezogen.
Für die raumplanerische Umsetzung wurde ein alternativer Weg zum klassischen Gestaltungsplan gewählt. Mit dem Projektvorschlag und Sonderbauvorschriften werden die städtebaulichen Qualitäten festgesetzt, ohne den Spielraum für die einzelnen Bauprojekte der Grundeigentümer zu stark einzuschränken. In den Vorschriften ist ein ausgeklügeltes Entschädigungs- und Mehrwertausgleichssystems enthalten, das bereits grosse Akzeptanz bei den Grundeigentümern gefunden hat.
Zeitraum: seit 2020
Auftraggeberin: Gemeinde Hedingen